¿Como un Personal Shopper Inmobiliario to puede ayudar?
Nuestra metodología consiste en estudiar y validar tu proyecto inmobiliario con el fin de presentarte solo los inmuebles que mejor se adapten a tus objetivos. Desarrollamos un exhaustivo informe del inmueble y un plan financiero para determinar las mejores oportunidades de inversión y te asesoramos en todo el proceso de compra defendiendo exclusivamente tus intereses:
Análisis y Validación de tu proyecto inmobiliario
Identificamos tus necesidades y analizamos los criterios de la propiedad que deseas adquirir:
- tipo de activo: edificio, piso, casa
- ubicación e instalaciones de la zona
- obra nueva o segunda mano
- con terraza, parking
- presupuesto etc.
Validamos la viabilidad de tu proyecto de acuerdo a tus expectativas y a las realidades del mercado inmobiliario: disponibilidad, precio, rentabilidad esperada, tiempo estimado.
Búsqueda y Selección de activos inmobiliarios
Buscamos a través de nuestra red de profesionales inmobiliarios y de todos los canales disponibles para identificar las oportunidades de inversión más interesantes y ofrecerte los inmuebles que mejor se adapten a tus necesidades mediante:
- agencias inmobiliarios,
- promotores, abogados,
- particulares, internet
- administradores de fincas,
- activos de bancos
Accedemos a toda la oferta del mercado, incluso las propiedades aunque no publicadas.
Elaboración de un Informe post visita
Elaboramos un informe exhaustivo de los inmuebles que hemos previamente seleccionado y visitado, recogiendo una precisa información:
- descripción detallada del activo
- características del entorno
- precio medio de la zona
- información catastral
- fotos, distribución y planes
- impuestos y gastos asociados
- plan financiero para determinar el nivel de rentabilidad más interesante
Una vez seleccionados los activos que más te interesan, fijamos una fecha y coordinamos las visitas con los diferentes interlocutores.
Presentación de Ofertas y Negociación
Expertos en el mercado inmobiliario, presentamos una oferta de compra y negociamos en tu nombre para conseguir las mejores condiciones y el mejor precio de venta.
Gracias a nuestro conocimiento del mercado y a nuestro poder de negociación, conseguimos ahorrar entre un 5% y 20% del precio anunciado por el vendedor.
Asesoramiento Legal y Técnico
Elaboramos un informe técnico del inmueble que deseas adquirir para valorar el estado real de la propiedad y comprobamos con nuestro abogado y arquitecto que toda la documentación esté correcta:
- Nota simple
- Registro de la Propiedad
- Certificado de habitabilidad
- Plan urbanístico
- Acta de copropiedad
- Libre de cargas etc.
Así te evitamos los principales obstáculos y te aseguramos una compra sin riesgos.
Acompañamiento al Notario
Comprobamos junto con nuestro abogado que el contrato de arras y la minuta de escritura cumplen y defienden tus intereses.
También te acompañaremos al notario el día de la firma de la minuta de escritura.
¿Qué tipo de Inversiones te podemos buscar?
Edificios Residenciales
- Reformados o para reformar
- Con o sin inquilinos
- Con o sin licencia turística
- De alta rentabilidad
Edificios Comerciales
- Reformados o para reformar
- Con o sin inquilinos
- Oficinas, Hoteles
- De alta rentabilidad
Casas y Pisos
- Vivienda principal
- Segunda residencia
- Con o sin licencia turística
- De alta rentabilidad
¿Que servicios adicionales te podemos ofrecer?
Después de la compra de tu inmueble, te asesoramos en los trámites post venta y te recomendamos diferentes colaboradores para la gestión de tu propiedad:
