¿COMO TE PODEMOS AYUDAR?
Nuestra metodología consiste en estudiar y validar tu proyecto inmobiliario con el fin de presentarte solo los inmuebles que mejor se adapten a tus objetivos. Desarrollamos un exhaustivo informe del inmueble y un plan financiero para determinar las mejores oportunidades de inversión y te asesoramos en todo el proceso de compra defendiendo exclusivamente tus intereses:
Análisis y Validación de tu proyecto inmobiliario
Identificamos tus necesidades y analizamos los criterios de la propiedad que deseas adquirir:
- tipo de activo: edificio, piso, casa
- ubicación e instalaciones de la zona
- obra nueva o segunda mano
- con terraza, parking
- presupuesto etc.
Validamos la viabilidad de tu proyecto de acuerdo a tus expectativas y a las realidades del mercado inmobiliario: disponibilidad, precio, rentabilidad esperada, tiempo estimado.
Búsqueda y Selección de activos inmobiliarios
Buscamos a través de nuestra red de profesionales inmobiliarios y de todos los canales disponibles para identificar las oportunidades de inversión más interesantes y ofrecerte los inmuebles que mejor se adapten a tus necesidades mediante:
- agencias inmobiliarios,
- promotores, abogados,
- particulares, internet
- administradores de fincas,
- activos de bancos
Accedemos a toda la oferta del mercado, incluso las propiedades aunque no publicadas.
Elaboración de un Informe post visita
Elaboramos un informe exhaustivo de los inmuebles que hemos previamente seleccionado y visitado, recogiendo una precisa información:
- descripción detallada del activo
- características del entorno
- precio medio de la zona
- información catastral
- fotos, distribución y planes
- impuestos y gastos asociados
- plan financiero para determinar el nivel de rentabilidad más interesante
Una vez seleccionados los activos que más te interesan, fijamos una fecha y coordinamos las visitas con los diferentes interlocutores.
Presentación de Ofertas y Negociación
Expertos en el mercado inmobiliario, presentamos una oferta de compra y negociamos en tu nombre para conseguir las mejores condiciones y el mejor precio de venta.
Gracias a nuestro conocimiento del mercado y a nuestro poder de negociación, conseguimos ahorrar entre un 5% y 20% del precio anunciado por el vendedor.
Asesoramiento Legal y Técnico
Elaboramos un informe técnico del inmueble que deseas adquirir para valorar el estado real de la propiedad y comprobamos con nuestro abogado y arquitecto que toda la documentación esté correcta:
- Nota simple
- Registro de la Propiedad
- Certificado de habitabilidad
- Plan urbanístico
- Acta de copropiedad
- Libre de cargas etc.
Así te evitamos los principales obstáculos y te aseguramos una compra sin riesgos.
Acompañamiento al Notario
Comprobamos junto con nuestro abogado que el contrato de arras y la minuta de escritura cumplen y defienden tus intereses.
También te acompañaremos al notario el día de la firma de la minuta de escritura.
¿QUÉ TIPO DE INVERSIONES TE PODEMOS BUSCAR?
Edificios Residenciales
- Reformados o para reformar
- Con o sin inquilinos
- Con o sin licencia turística
- De alta rentabilidad
Edificios Comerciales
- Reformados o para reformar
- Con o sin inquilinos
- Oficinas, Hoteles
- De alta rentabilidad
Casas y Pisos
- Vivienda principal
- Segunda residencia
- Con o sin licencia turística
- De alta rentabilidad
¿QUE SERVICIOS ADICIONALES TE PODEMOS OFRECER?
Colaboramos con abogados locales para la obtención del NIE (Numero de Identidad de Extranjero) obligatorio para la compra como extranjero, la Golden visa, y para la constitución de empresas españolas
Colaboramos con expertos fiscales
Facilitamos contactos con entidades bancarias de confianza
Después de la compra de tu inmueble, te asesoramos en los trámites post venta y te recomendamos diferentes colaboradores para la gestión de tu propiedad:
Seguro de hogar
Administrador de fincas
Reforma y rehabilitación
