Vous cherchez à déménager en Espagne et à acquérir un permis de résidence grâce à un investissement? Alors le Golden Visa est fait pour vous. Dans cet article, nous vous expliquons toutes les conditions nécessaires pour obtenir le Golden Visa en Espagne.

Depuis septembre 2013, le gouvernement espagnol vise à attirer les investissements étrangers en Espagne, en permettant l’obtention de visas et de permis de résidence aux citoyens non-membres de l’UE qui réalisent un investissement important en Espagne : « GOLDEN VISA ». Depuis 2013, ce visa connaît un franc succès en Espagne.

Si vous êtes un citoyen non-membre de l’Union Européenne, et que vous avez réalisé un important investissement en Espagne, vous pouvez donc bénéficier du programme du Golden Visa Espagne.

Quels types d’investissements permettent d’obtenir le Golden Visa ?

1/ IMMOBILIER (500 000 euros Net) :

• Investir dans un bien immobilier en Espagne d’une valeur minimum de 500.000 Euros (hors taxes).
• Possibilité d’investir dans plusieurs propriétés ou en copropriété, à condition que chacun des copropriétaires investisse un minimum de 500 000 euros net.
• Tous types de biens sont considérés (résidentiel, touristique, commercial ou industriel).

2/ ACTIFS FINANCIERS:

• Investir dans la dette publique (2 millions d’euros minimum).
• Acquérir des Actions de sociétés espagnoles (1 million d’euros minimum).
• Investir dans des fonds d’investissement, ou fonds de capital-risque créés en Espagne (1 million d’euros minimum).
• Dépôts bancaires dans des entités espagnoles (1 million d’euros minimum).

3/ PROJETS D’ENTREPRISE D’INTÉRÊT GÉNÉRAL POUR L’ESPAGNE :
Un investissement minimum n’est pas exigé dans ce cas, mais vous devrez obtenir un accord préalable de la Direction du Commerce et démontrer que votre entreprise présente un « intérêt particulier » pour l’Espagne (Création d’emplois, Impact socio-économique important sur le région, innovation technologique et/ou scientifique importante…)

Quels documents dois-je soumettre avec ma demande ?

• Un passeport valide et délivré par un pays non membre de l’UE
• Une assurance médicale privée émise par une entreprise opérant en Espagne
• Vérification des antécédents judiciaires prouvant que vous avez un casier judiciaire vierge en Espagne et dans votre pays de résidence
• Preuve de ressources financières suffisantes pour subvenir à vos besoins et à ceux de votre famille pendant votre résidence en Espagne.
• Documents démontrant la preuve de votre investissement, selon le type d’investissements admissibles
• Dans le cas d’un investissement immobilier, vous devez présenter le certificat du registre de la propriété et l’acte d’achat notarié.

De plus, il est important de noter qu’une des conditions d’obtention est de ne pas être entré ni d’avoir vécu illégalement en Espagne, et de ne pas avoir eu son entrée refusée dans un des pays de l’Espace Schengen.

Quel type de visa ou de permis de séjour est accordé à l’investisseur ?

• Un Visa d’investisseur, si vous êtes en dehors de l’Espagne au moment de déposer votre demande.
• Un Permis de résidence d’investisseur, si vous vous trouvez en Espagne au moment de déposer votre demande.

Où puis-je faire ma demande pour le Golden Visa ?

La demande de visa, tant pour l’investisseur, que pour sa famille, doit être réalisée auprès du consulat d’Espagne du lieu de votre résidence.

• La demande pour un permis de séjour d’investisseur doit être réalisée auprès de « l’Unité des grandes entreprises et Collectifs stratégiques » (Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos).

Le processus de demande est relativement simple tant que toutes les conditions sont remplies, et la demande peut même être soumise au consulat espagnol de votre pays d’origine ou de résidence. Le processus est généralement complété dans les 60 jours.

Quels sont les principaux avantages du Golden Visa ?

• Solliciter la résidence espagnole simultanément pour tous les membres de votre famille (conjoint, enfants de moins de 18 ans et parents à charge).
• Voyager librement dans tous les pays de l’UE (pour une période maximale de 90 jours tous les 180 jours).
• Louer librement les biens acquis pour générer des revenus.
• Ne nécessite pas un séjour minimum en Espagne, il suffit de visiter l’Espagne au moins une fois pendant la validité du visa.
• Avoir une résidence fiscale en dehors de l’Espagne, ce qui signifie que vous pouvez passer moins de 183 jours en Espagne et rester résident fiscal dans votre pays de résidence habituelle.
• Vous et votre famille serez directement autorisés à travailler ou à créer une entreprise partout en Espagne.

Combien de temps dure le Golden Visa ?

• La durée initiale du visa est de 1 an.
• Le visa peut être renouvelé pour 2 ans si l’investissement est maintenu.
• La durée maximale du permis de résidence est de 5 ans. Après cette période, les investisseurs peuvent demander la résidence permanente en Espagne.

Pour plus d’informations, vous pouvez consulter le site Web du gouvernement espagnol sur le Golden Visa.

Si vous êtes citoyen britannique et que vous souhaitez savoir si vous êtes éligible pour obtenir le Golden Visa en Espagne suite au Brexit, vous pouvez consulter notre article pour le Golden Visa.

Chez Barcelo Property Invest, nous collaborons avec un cabinet d’avocats spécialisé dans l’obtention du Golden Visa en Espagne pour les investisseurs étrangers.

Si vous cherchez à obtenir le Golden Visa à travers un investissement immobilier à Barcelone, Contactez-nous dès aujourd’hui pour une consultation gratuite et nous serons ravis de vous présenter nos services et voir comment nous pouvons vous aider avec votre projet immobilier.