Comment un chasseur immobilier peut-il vous aider?
Notre méthodologie consiste à étudier et à valider votre projet immobilier afin de vous présenter uniquement les biens qui répondent le mieux à vos objectifs. Nous développons un rapport complet sur chaque propriété et un plan financier afin de déterminer les meilleures opportunités d’investissement et nous vous conseillons tout au long du processus d’achat en défendant exclusivement vos intérêts.
Analyse & Validation de votre projet immobilier
Nous identifions vos besoins et nous analysons les critères de la propriété que vous souhaitez acquérir:
- type de bien: immeuble, appartement, maison
- emplacement et installations du quartier
- état neuf ou à réformer
- avec terrasse, parking
- votre budget
Nous validons la faisabilité de votre projet en fonction de vos attentes et de la réalité du marché immobilier: disponibilité, prix, rendement souhaité, temps estimé.
Recherche et Sélection d’Actifs immobiliers
Grâce à notre large réseau de professionnels de l’immobilier, nous prospectons l’intégralité du marché pour identifier les opportunités d’investissement les plus intéressantes et vous présenter uniquement les biens qui correspondent le mieux à vos attentes:
- agences immobilières
- promoteurs, avocats
- particuliers, internet
- marchands de biens
- actifs de banques
Nous accédons à l’ensemble de l’offre du marché y compris les propriétés non publiées.
Élaboration d’un Rapport post visite
Nous élaborons un rapport exhaustif des actifs que nous avons auparavant sélectionnés et visités, apportant une information complète:
- description détaillée du bien
- caractéristiques du quartier
- prix moyen du marché
- informations cadastrales
- photos, distribution, plans
- taxes et coûts associés
- plan financier pour déterminer le niveau de rendement le plus intéressant.
Une fois que vous sélectionnez les biens les plus pertinents, nous établissons une date et nous coordonnons les visites avec les différents interlocuteurs.
Présentation d’Offre d’achat et Négociation
Experts du marché immobilier à Barcelone, nous présentons une offre d’achat et négocions au mieux vos intérêts afin d’obtenir les meilleures conditions et le meilleur prix de vente possibles.
Grâce à notre connaissance du marché local et à notre pouvoir de négociation, nous vous faisons économiser entre 5% et 20% du prix annoncé par le vendeur.
Conseils Juridiques et Techniques
Nous élaborons un rapport technique pour évaluer l’état actuel du bien et nous vérifions avec notre avocat et architecte toutes les formalités administratives et légales:
- Registre de la propriété
- Plan urbanistique
- Certificat d’habitabilité
- Procès-verbal de copropriété
- libre de toutes charges etc.
Notre objectif est de vous éviter les principaux obstacles et vous assurer un achat sans risques.
Accompagnement chez Notaire
Nous vérifions avec notre avocat que le contrat de compromis de vente et l’acte d’achat notarié défendent vos intérêts.
Nous vous accompagnerons également le jour de la signature de l’acte d’achat chez le notaire.
TYPE D’INVESTISSEMENTS
Immeubles Résidentiels
- Réformé ou à rénover
- Avec ou sans locataires
- Avec ou sans licence touristique
- Rentabilité élevée
Immeubles Commerciaux
- Réformé ou à rénover
- Avec ou sans locataires
- Bureaux, Hôtels
- Rentabilité élevée
Maisons et Appartements
- Résidence principale
- Investissement locatif
- Avec ou sans licence touristique
- Rentabilité élevée
AUTRES SERVICES
Nous collaborons avec des avocats locaux pour l’obtention du NIE (Numéro d’Identification pour Etrangers) indispensable pour les étrangers, le Golden Visa, et pour la création d’entreprises espagnoles
Nous collaborons avec des experts en fiscalité locaux
Nous facilitons des contacts de banques locales de confiance
Après l’acquisition de votre bien immobilier, nous vous conseillons sur les formalités après-vente et nous vous recommandons différents collaborateurs pour la gestion de votre propriété:
Assurance habitation
Gestion locative
Réforme et rénovation
